В самом центре Сыктывкара (за офисом «Сбербанка») возвышается двенадцатиэтажный дом по улице Коммунистической. В небольшом аккуратном дворике растет елочка, окруженная свежей тротуарной плиткой. Авторами благоустройства стали не государство, не мэрия, а сами жители дома, для которых дерево во дворе является символом их единства. О том, как разжечь желание жителей на обустройство, порталу «Мой Сыктывкар» в рамках нашей новой рубрики «Дворовый ликбез» рассказала председатель ТСЖ дома Ольга Чернуха.
Товарищество собственников жилья
Дом №27 по улице Коммунистической был возведен в 2002 году. Спустя 1-2 года после квартирных ремонтов в него начали заезжать люди. Жители с самого начала отдали предпочтение форме управления ТСЖ (товарищество собственников жилья), хотя за почти 20 лет оно претерпело несколько этапов развития.
- Я многих убеждаю, что надо брать управление домом в свои руки и обязательно образовывать ТСЖ. Таков уж менталитет многих людей: мое - это то, что я купил, то есть квартира, а вот все остальное – общее, и это общее кто-то должен содержать, благоустроить, ремонтировать, модернизировать. Нам удалось это мышление изменить. В нашем доме мы живем большой семьей. Жители не просто знают друг друга, у нас есть свои традиции. Благодаря объединению жителей за двадцать лет достигнуто понимание, что общедомовое имущество (коридоры, лестницы, дворовая территория) – все это принадлежит каждому жителю дома: это не просто нужно использовать, но и содержать. И ТСЖ в этом оптимальная форма управления домом. У нас два счета: счет на основное содержание и счет капитального ремонта. С помощью этой формы управления дома поступление и расходование средств абсолютно прозрачно: от копеечки и до копеечки. Именно собственники определяют приоритеты по проведению работ в доме в рамках имеющихся средств, - расскзывает Ольга.
Большие цели
Асфальт у дома оставляет желать лучшего. Пять лет назад товарищество выделило средства на машину асфальтовой крошки, которую посыпали на проблемные участки, однако это ситуацию не спасло. Тогда ТСЖ решило принять участие в программе ФКГС («Формирование комфортной городской среды»): оно заявилось в программу одними из первых - в 2018 году, когда ФКГС и стала действовать в Коми. Для этого Правление ТСЖ от имени всех собственников подготовило заявку по формированию комфортной среды Свежую информацию, как поучаствовать в программе вы можете прочитать вот здесь.
Однако желающих попасть в программу было так много, что очередь дома №27 по улице Коммунистической планомерно отодвигалась. К тому же, как рассказывает председатель, регламент менялся год от года, поэтому приходилось приводить документы в соответствии с ним, например, зарегистрировать отмежеванный участок в Кадастровой палате (в прошлом выпуске рубрики мы писали, насколько это важно). К счастью, ТСЖ не надо было предоставлять дизайн-проект и смету, что требуется сейчас, так как они были в авангарде подачи заявок.
Отметим, что ФКГС гарантирует за счет средств бюджета асфальтирование, обустройство скамеек, освещения, урн, а вот, к примеру, обустройство парковочных мест, пандусов, детских площадок и озеленение должно привлекать средства софинансирования. На сегодня 20% от общей суммы должно профинансировать ТСЖ. Именно поэтому уже несколько лет товарищество аккуратно копит нужную сумму из тех средств, что платят жильцы в рамках тарифа, на обустройство пандуса, который дому чрезвычайно необходим. Правда, пока нет проекта и расчетов, поэтому люди не знают, во сколько им обойдется этот элемент благоустройства, но верят, что это будет посильная сумма. Председатель ТСЖ уверена, что элемент софинансирования безусловно нужен: когда человек тратит свои деньги на то, чтобы в доме было лучше, тогда и относится к общедомовому имуществу намного ответственнее.
Маленькие и выполнимые цели.
Одной из промежуточных целей благоустройства жители дома уже достигли - в этом году облагородили с помощью средств ТСЖ территорию вокруг символа дома - елочки.
Мох привезли из леса
- Эту елочку посадил один из первых жителей дома Станислав Алексеевич Петров. К сожалению, в прошлом году он скончался, но память о нем живет в этом дереве. У нашего дома есть традиция - каждый год 1 января в час ночи мы, жители, спускаемся к елочке, жарим шашлыки, водим хороводы. Поэтому эта территория имеет для нас особый смысл. Но проект благоустройства и не реализовался бы без наших активных людей, - рассказывает Ольга.
Так, одни жители вызвались вырастить рассаду для цветника, другие перекопать участок и регулярно ухаживать за ними, поливать растения. Товарищество выделило средства на экологичную полимерпесчаную плитку от «ГринТехКоми», которую аккуратно выложили вокруг елочки.
Сейчас небольшой участок у дома выглядит по-европейски благородно. В полной мере оценить апгрейд можно будет в праздничные дни, когда елочка засияет огнями (к стволу уже провели электричество).
- Инициаторы благоустройства - сами жители дома. Они сами проявили инициативу, сообща и дружно взяли на себя ответственность за посадку и ухаживание растений. Каждому – найдется работа по силам, по интересам и по душе, - отмечает председатель ТСЖ.
Свой пункт сбора отходов
В этом году ТСЖ переняло опыт дома №50 по проспекту Бумажников в Эжве, где создали целую экосистему в одном здании - собирают все фракции отходов, сдают их на переработку и получают выручку. Вдохновившись примером, ТСЖ приобрело три бака, которые определили в небольшое помещение при доме (там обычно жители хранят коляски).
- Мы собираем макулатуру, пластик. Пока железо и стекло не сдаем, потому что еще новички в экоделе. По мере наполнения баков отвозим их в пункт приема в Верхнем Чове. Отмечу, что наш экопроект некоммерческий, средств от сдачи отходов выручаем немного - и они все идут на бытовые нужды дома. Например, на закупку материалов для уборщицы, что маленькая, но важная поддержка, - рассказала Ольга.
Председатель отметила, что жители находятся в переломном моменте своего экоразвития. Не все пока готовы разделять отходы, кому-то проще сдавать пластик и макулатуру в общие баки. Но все же Ольга уверена, что за экологией будущее - и ТСЖ будет работать в направлении бережного отношения к природе.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
