Сыктывкарские власти добились компенсации от ДОМ.РФ за инфраструктуру возле новостроек

Впервые в юридической практике страны Конституционным судом было вынесено постановление в отношении крупной госкорпорации — ДОМ.РФ.  Это касается недостроя и создания дорог, тротуаров, освещения за счет местного бюджета. Решение будет иметь прецедентное значение для всех муниципальных образований.

Зам начальника правового управления администрации столицы Коми Александра Осипова рассказала, что ранее действовала норма: если участок предоставлялся под комплексное освоение через единый институт развития — госкомпанию ДОМ.РФ, а застройщик не возводил дороги, тротуары и освещение, муниципалитет должен был принять недострой в собственность без механизма компенсации расходов и привлечения виновной стороны к ответственности. Это создавало неравенство: город должен был принимать чужие недостроенные объекты и оплачивать благоустройство из местного бюджета.

Конституционный суд РФ рассмотрел жалобу мэрии Сыктывкара, признав такой порядок не соответствующим Конституции.

- Муниципалитет имеет право получить компенсацию, если застройщик, выбранный ДОМ.РФ, не выполнил свои обязательства по обустройству участка инфраструктурой. Для Сыктывкара это означает: если на территории города строительство велось через указанный механизм, а в итоге муниципалитету передается пустырь без благоустройства, мы теперь не обязаны обустраивать этот объект исключительно за свой счет, — заявила Александра Осипова.

Постановление КС России окончательное, обжалованию не подлежит, вступает в силу немедленно.

- Юристы администрации города пошли до конца. И впервые в российской юридической практике добились решения Конституционного суда РФ в отношении крупнейшей госкорпорации — ДОМ.РФ. Теперь закон прямо говорит: мы не обязаны проводить благоустройство за застройщика бесплатно, муниципалитет вправе получить компенсацию. Спасибо за работу правовому управлению. Это наша общая победа, — отметил градоначальник столицы Коми Максим Мартышин.