С января в Коми в три раза повысили тариф за капитальный ремонт. По уверениям чиновников, теперь в республике отремонтируют в три раза больше домов. В числе тех, кто ждет очереди на капитальное обновление здания – жители домов №№69 и 61 по Октябрьскому проспекту. Их ожидание смешано с нотками обреченности, их главное желание – сравнять дом, в котором живут, с землей. Мы узнали, как в отсыревших хрущобах с отваливающимися потолками и проваливающимися полами, среди плесени и грибка, живут люди, и какая судьба ждет эти дома в ближайшие годы.
Филиал коммунального ада
Когда заходишь в подъезд, в нос ударяет стойкий запах мочи. Первое, что бросается в глаза – 30-сантиметровое углубление в стенах из-за рассыпающейся кирпичной кладки. Если тронуть рукой – очередной кусочек размокшего кирпича полетит вниз. По словам жильцов, всему виной – конденсат, который поднимается из затапливаемых подвалов.
Внутри каждой секции – общая кухня, душ, туалет и ванная комната. Один из жителей комнаты в первом подъезде дома №69 – Агахан - живет здесь уже 8 месяцев. Штукатурка, которая с потолка осыпается прямо в кастюлю, когда он готовит еду, - это уже привычное явление.
«Скоро наш дом «сложится»
Дмитрий Иванов живет в общежитии №69 уже 20 лет. На свои деньги он сделал ремонт в общей кухне и постелил на пол ковер для комфорта дочери. Но от агрессивного черного грибка это не спасает: он прорывается через сотни слоев водоэмульсионной краски.
В туалете и душе – дыры, которые сами жильцы замазывают бетоном или забивают паклей. Если этого не сделать, то из подъезда любой посетитель дома мог бы заглянуть в туалет. Самое большое опасение жителей дома – лесница, к которой десять лет назад приделали металические опоры, чтобы она не обрушилась, и трещины на фасаде здания. Жильцы обреченно ждут, что со дня на день дом может обвалиться: «Скоро наш дом «сложится», будут жертвы, никому до нас нет дела. Нас забыли».
Звезды сводок новостей
Дома №№ 69 и 61 уже несколько лет «звезды» новостей о коммунальном ужасе в Сыктывкаре. Новый виток интереса – 2017 год, когда под пол провалилась женщина, зацепила ногой лопнувшую трубу с горячей водой и получила ожог.
После этого случая в адский дом пришел Стройжилнадзор Коми. Последние провели визульный осмотр и сделали заключение, что «существует вероятность обрушения перекрытий домов, есть угроза жизни и здоровью граждан». Заключение направили в мэрию и Минстрой.
Ремонтировать нельзя снести
Однако мэрия решила не сносить здания. В феврале прошлого года прошел электронный аукцион на техническое обследование несущих и ограждающих конструкций домов. Компания из Магнитогорска ООО «Неско» предложила цену в 92 тысячи рублей (на 82% ниже стартовой цены) и выиграла аукцион.
Эксперты постановили – в доме можно жить, если сделать в нем капитальный ремонт, а именно – починить крышу, стены, фундамент и перекрытия: то есть – практически все.
Уже подходит к концу подготовка проектно-сметной документации по ремонту дома. После поиска подрядчика будет известно, когда приступят к работам по обновлению здания.
Но как жить-то?
- Если бы я жила в этом доме, то первым делом надела бы перчатки, собрала бы субботник и для начала почистила бы подъезды.Вопрос прежде всего к людям – до чего довели дом? Мэрия считает, что капремонт сделать целесообразнее, чем сносить дома. Мы с этой позицией согласны, потому что была проведена строительная экспертиза, с ее выводами сложно спорить, - отметила руководитель региональной рабочей группы ОНФ«Качество повседневной жизни» в Коми Валентина Анфилатова.
.jpg)
По словам общественницы, больше половины обитателей дома снимают жилье, а собственникам все равно, что происходят в стенах инфернального здания. Например, к зиме 2017 года коммунальщики вставили все окна в общежитии, но в новогодние каникулы жильцы уничтожили пять окон.
Что будет с этими домами? Когда возмутся за их спасение? Обваливающиеся полы и кирпичная кладка продолжают пугать жильцов, которые почти не надеются на скорый ремонт, но верят в переселение.
Что не так с домом?
- На фасаде дома №61 местами разрушены кирпичи.
- Со стороны двора в районе третьего подъезда дома №61 по стене от крыши до третьего этажа проходит вертикальная трещина, на уровне четвертого этажа трещина сквозная – на всю толщину стены
- В первом подъезде на четвертом этаже дома №61 на потолке наблюдается провисание бетонной плиты.
- В цоколе фундамента дома №69 есть сквозные отверстия диаметром до 1 метра.
- В доме №69 имеется разрушение кирпичной кладки в цоколе фундамента.
- В доме №69 подтопление подвального помещения – регулярное явление. Вода вытекает из сквозных отверстий в цоколе фундамента во двор дома.
- Во всех подъездах домов - разрушение кирпичной кладки стен во всех подъездах, в некоторых местах оно достигает до 30 см в глубину.
- Разрушение балконных плит и повреждения на лестничных маршах и площадках до оголения арматуры — также везде.
