Министерство финансов России объявило о масштабном обновлении программы льготного жилищного кредитования. С 1 октября 2026 года условия выдачи займов будут зависеть от количества детей в семье, региона проживания и типа приобретаемого жилья.
«Ключевые изменения — дифференциация процентной ставки и максимальной суммы кредита для приобретения готового или строящегося жилья. Это сделает "Семейную ипотеку" более адресной и демографически ориентированной программой», — пояснили в ведомстве.
Новые параметры для регионов РФ (кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей):
- 5 и более детей: ставка 2%, лимит до 10 млн руб. (условие: хотя бы одному ребенку меньше 7 лет).
- 4 ребенка: ставка 4%, лимит до 10 млн руб. (условие: хотя бы одному ребенку меньше 7 лет).
- 3 ребенка: ставка 6%, лимит до 10 млн руб. (условие: хотя бы одному ребенку меньше 7 лет).
- 2 ребенка: ставка 8%, лимит снижен до 8 млн руб. (условие: хотя бы одному ребенку меньше 7 лет).
- 1 ребенок: ставка 10%, лимит снижен до 6 млн руб. (возраст ребенка — до 7 лет).
Исключения из правил:
- Строительство частного дома: льготная ставка останется на уровне 6% вне зависимости от числа детей.
- Срок субсидирования: вводится максимальный период действия льготы — до 15 лет.
Изменения касаются только новых кредитных договоров, заключенных начиная с 1 октября 2026 года. Программа продлена до конца 2030 года. На данный момент по ней выдано кредитов на сумму около 11 трлн рублей, которыми воспользовались свыше 2 миллионов семей.
