Аналитическая группа KEY CAPITAL провела исследование и выявила российские регионы, где наиболее вероятно увеличение стоимости новостроек. Согласно отчету, оказавшемуся в распоряжении "Газеты.Ru", в первую пятерку вошли Красноярский край, Рязанская, Орловская, Омская области и Республика Коми.
По мнению экспертов, Республика Коми выделяется благоприятным сочетанием факторов: высокая доля населения (21%), имеющего доход свыше 100 тысяч рублей в месяц, минимальные объемы строительства (всего 316 кв. м на тысячу жителей) и сокращение предложения на 13%. После роста цен на 25% в 2023 году, в 2024-м наблюдалось снижение на 19%, что, по мнению аналитиков, указывает на возможность возврата к росту.
Генеральный директор KEY CAPITAL Ольга Гусева отметила, что в процессе анализа учитывался не только текущий уровень цен, но и комплекс факторов, влияющих на динамику в перспективе. Даже если в некоторых регионах наблюдается временное снижение цен, это может быть лишь передышкой перед новым этапом роста. Главное, по ее словам, – это баланс спроса, предложения и покупательной способности населения.
Гусева подчеркнула, что вложения в недвижимость всегда несут определенные риски, и рекомендовала учитывать местные особенности рынка, инфраструктуру и специфику конкретных проектов. Тем не менее, основной вывод исследования заключается в том, что инвесторам следует обратить внимание на регионы с ограниченным объемом строительства и растущей платежеспособностью населения. Именно в этих областях может формироваться потенциальный отложенный спрос, который в будущем приведет к увеличению цен.
Источник: Комиинформ
