30 января в Сыктывкаре стартовал прием заявок на участие в программе «Формирование комфортной городской среды». В этом году благодаря федеральному проекту и активным жителям в столице Коми на девять убитых дворов станет меньше. Реально ли попасть в программу и отремонтировать двор за счет государства? Мы спросили об этом горожан, которые собирали документы для участия в программе и изучили все сложности, вставшие на пути.
С чего начать
Жительница Сыктывкара Елена Бурова живет в доме №16 по улице Советской. Еще шесть лет назад сталинка находилась не в лучшем виде, пока Елена не стала председателем Совета дома и не начала узнавать о федеральных проектах. Двор по улице Советской стал одним из первых, кто прошел по программе.
Первый шаг к участию, рассказывает Елена, - общее собрание. Для этого необходимо поместить в общедоступном месте объявление, но не простое, а по установленной форме. Оно может, например, быть таким. В нем необходимо прописать, что собственники готовы принять участие в федеральной программе. Важно помнить, что такое сообщение на доске подъезда должно провисеть не менее 10 дней. А еще необходимо его сфотографировать и составить специальный акт, что сообщение об общем собрании действительно имело место быть.
Елена успела собрать документы для ремонта двора в рамках программы «Формирование комфортной городской среды» в числе первых - в 2017 году. Тогда программа была в новинку - и еще не все обращали внимание на ее преимущества.
Как провести собрание
Двор около дома №93, как и все дворы в старой части улицы Тентюковской, уже давно нуждается в капитальном ремонте. Управляющая дома Елена Туркина начала процесс проведения общего собрания собственников для того чтобы дом принял участие в программе «ФКГС» еще в 2021 году, но, к сожалению, кворума по вопросу участия в программе тогда не набрали. Кворум - это необходимое количество участников. Чтобы принять участие в «ФКГС», нужно одобрение чуть более 50% собственников дома.
- Вся информация программе есть на сайте сыктывкарской мэрии. В общем и целом, собрание проводится в трех формах: очное, очно-заочное и заочное. Я рекомендую очно-заочную форму: сначала необходимо провести очное собрание, а затем заочное. На очную часть во дворе дома могут прийти не все собственники, но это совсем не страшно, так как следующим этапом будет заочное, а голоса собственников учитываются с обеих форм голосования, - отмечает управляющая.
После очного этапа, стартует заочный. Для этого активисты обходят каждую квартиру и вручают бюллетени, которые могут выглядеть вот так (это общий пример, в каждом конкретном случае активисты сами прописывают необходимые пункты). Например, участие в программе «ФКГС». В каждой бюллетени собственник должен прописать площадь помещения и номер документа, подтверждающий право собственности на помещение. Иногда жильцам дома сложно или неудобно находить нужные документы, поэтому выручает реестр собственников, в котором есть все данные и который можно запросить в УК. На деле, в УК не всегда есть реестр, поэтому активисты ходят за жильцами по пятам не один день, чтобы собрать бюллетени.
Что не забыть
Житель дома №81 по улице Тентюковской, активист Станислав Штралер помог своему дому попасть в программу одним из первых. Сейчас во дворе дома свежий асфальт, красивое граффити на трансформаторной будке, детская площадка. А еще пять лет назад двор ничем не отличался от сотни убитых дворов столицы. Очный и заочный этап - это важно. Но активист подчеркивает, что нужно верно собрать все документы. Во-первых, важно получить справку о том, что дом стоит на кадастровом учете.
- Нужно проверить, стоит ли ваш дом на кадастровом учете или нет. Для этого следует написать заявление в кадастровую палату - и ждать ответа. Если дом на кадастре не стоит, то надо срочно это сделать. Например, воспользоваться услугами специалиста, который выставит координаты (цена вопроса 10-13 тысяч рублей). Однако активист обратил внимание, что по закону на кадастр многоквартирные дома должна ставить именно администрация, - отмечает активист.
Во-вторых, сделать примерный дизайн дворового пространства. Не обязательно обладать дизайнерскими компетенциями, но и на коленке рисовать проект не стоит. Можно обратиться к квалифицированным специалистам из числа жильцов-активистов, которые могут помочь.
После того, как проведено собрание, собраны бюллетени, специальная счетная комиссия из числа активистов подсчитывает результаты голосования. Затем составляется протокол собрания (он может быть таким), аккуратно собираются все документы (сообщение о собрании, бюллетени, протоколы собрания собственников, заявление на включение двора в программу, дизайн-проект, справка о кадастре и так далее), которые и нужно отнести в отдел «Формирования комфортной городской среды», находящийся в мэрии.
Сколько лет пришлось ждать ремонта
Все, кто принял участие в программе с первого года ее существования (2017 год), дождался ремонта в течение двух лет. Сейчас же некоторые дворы могут ждать своей очереди больше двух лет, потому что все больше желающих облагородить свой двор.
А вот Елена Туркина отнесла документы в прошлом году - и будет ждать положительного или отрицательного решения комиссии уже в этом году. Кстати, о комиссии. Прием документов завершится 30 марта. После этой даты специальная комиссия в мэрии будет внимательно изучать все документы, пройдется по дворам, жильцы которых изъявили желание принять участие в программе, а после примет решение.
Если кратко
1) Собственники должны принять решение о необходимости включения своего двора в программу.
2) Затем провести общее собрание, где должны утвердить минимальный перечень работ и дополнительный (устройство парковки, озеленение). Причем в случае утверждения дополнительного перечня, необходимо получить согласие собственников жилья участвовать в софинансировании.
3) Далее необходимо составить дизайн-макет будущего благоустройства и подать заявку в мэрию. Документов нужно довольно много, всю информацию можно получить в мэрии.
4) И ждать результатов.
СПРАВКА
Чтобы решить проблему убитых дворов, в 2017 году запустили федеральную программу «Формирование комфортной городской среды». На федеральные деньги ремонтируют внутридворовые проезды, устанавливают скамейки, урны и фонари. Эти работы полностью оплачивает государство, дополнительных сборов с жителей не требуется. Если хотите еще высадить клумбы и деревья, сделать детскую площадку и парковку, надо необходимо софинансирование, то есть жители определенную часть денег собирают на эти нужды.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
