В столице Коми подходят к концу масштабные работы по капитальному ремонту двух знаковых многоквартирных домов — на улице Кирова, 28 и улице Пушкина, 39. Журналисты оценили результаты в ходе пресс-тура, организованного Минстроем Коми. Если объект на улице Кирова уже готовят к сдаче, то работы на Пушкина выполнены на 95%.
Трехэтажное здание в исторической части города, построенное в 1939 году по проекту первой женщины-архитектора Коми Феофании Тентюковой, требовало ювелирного подхода. Это был первый по-настоящему комфортабельный дом Сыктывкара с центральным отоплением и ванными комнатами, и сегодня в нем сохраняются оригинальные деревянные перекрытия 1930-х годов.
«Работы были непростыми. Здесь пришлось полностью заменить две балконные плиты — они пришли в негодность и начали рассыпаться прямо в процессе ремонта, хотя изначально этот дефект не был виден. Пришлось срочно вносить корректировки в проект», — рассказал первый замдиректора Фонда капремонта Артем Шашков.
Стоимость работ составила 25 миллионов рублей (плюс 12 миллионов на кровлю). Поскольку дом находится в охранной зоне, каждый шаг — от цвета фасада до формы декоративных элементов — согласовывался с главным архитектором города Владимиром Рунгом. Подрядчик Александр Тадевосян отметил, что восстановление исторического фасада с фигурными элементами заняло гораздо больше времени, чем планировалось. Сейчас кровля больше не течет, заменена стропильная система и водостоки. Объект планируют сдать в течение двух недель.
На втором объекте подрядчики столкнулись с другой проблемой — человеческим фактором. Жители части квартир не пускали рабочих ремонтировать балконы. Администрации пришлось направлять уведомления, а в будущем фонд планирует обращаться в суд, чтобы обязать собственников переделать эти работы самостоятельно.
Тем не менее, фасад дома преобразился: изношенность здания составляла 60–70%. Рабочие заменили разрушенную кирпичную кладку, через которую влага разрушала несущие конструкции, полностью обновили отмостку и утеплили цоколь. «Решение об утеплении торцов принималось после обследования тепловизорами — стены промерзали, жители сами обращались в фонд», — пояснил Артем Шашков.
Изначально первый этаж не входил в план, но по просьбе горожан его решили «облагородить». От покраски отказались из-за осенних холодов, выбрав фиброцементные плиты. Стоимость контракта — 36 миллионов рублей. Сдачу объекта планируют досрочно.
По словам Артема Шашкова, в ведении Фонда капремонта региона в этом году находится 308 домов. Главная проблема года — отсутствие доступа к инженерным сетям. Из-за того, что жители не пускали подрядчиков в квартиры, 25 домов полностью выпали из программы. «Там, где есть подвалы, проблем нет. А там, где их нет, мы проводим аукционы, выезжаем — и нас не пускают. Приходится тратить очень много сил», — резюмировал Шашков. На сегодня 85% годового плана работ выполнено.
