В Сыктывкаре 12 июня 2018 года прошли общественные слушания по рассмотрению проекта планировки развития территории в границах улиц Нагорный проезд, Юхнина Орджоникидзе, Карла Маркса и Октябрьского проспекта. Сообщалось, что в этом квадрате до 2022 года снесут все деревянные дома и начнут возводить новые – 9,12,14-этажные дома. Идет четвертый месяц 2022 год и до сих пор не ясно, на какой стадии проект и реализуется ли он вообще? Мы спросили об этом администрацию.
История вопроса
В мэрии поделились, что означенный квадрат улиц, застроенный ветхими деревяшками, начали модернизировать с 2013 года. Во всяком случае, еще 20 мая 2013 года постановлением администрации принято решение о развитии территории в границах улиц Нагорный проезд — Юхнина — Орджоникидзе — Карла Маркса — Оплеснина — Октябрьский проспект. Мэрия провела аукцион и по его результатам заключила договор с ООО «Малоэтажное жилищное строительство» (сейчас ООО «Инвестиционно-строительная компания») о развитии застроенной территории. Установлено, что срок действия договора простирается до полного исполнения сторонами своих обязательств. Согласно документу сносу подлежат 38 многоквартирных деревянных домов, переселение граждан осуществляется за счет застройщика.
Через пять лет - 29 ноября 2017 года - был заключен договор о переводе прав и обязательств застройщика с ООО «Инвестиционно-строительная компания» на ООО «Фонд развития жилищного строительства Коми». В декабре Совет столицы Коми продлил действие программы до 2022 года, а в последних числах декабря заключили договор переуступки прав инвестора с Фондом для реализации оставшейся части программы. Летом 2018 года жители домов, которые планировали снести, встретились в мэрии с представителем застройщика и надзорных ведомств, чтобы узнать подробности программы переселения. Тогда же был утвержден проект планировки территории в границах улиц: Нагорный проезд — Юхнина — Орджоникидзе — Карла Маркса — Оплеснина — Октябрьский проспект.
_view.png)
Проект планировки развития застроенной территории предусматривал поэтапную реконструкцию жилой зоны кварталов со сносом 2-этажных жилых домов и сохранением существующих жилых домов в капитальном исполнении. На месте снесенных зданий планировали построить 18 домов этажностью 9, 12 и 14.
Что сейчас?
Прошло четыре года, но названный квадрат улиц в большинстве своем не избавился от ветхих домов. О строительстве новых многоэтажных зданий, которые призваны преобразить деревянный Октябрьский проспект, пока тоже не идет и речи. С чем это связано? В мэрии отмечают, что согласно графику расселение жителей и снос многоквартирных жилых домов планировался в три этапа, все должны были успеть до 2022 года. Но, в стройные планы расселения и снова домов вмешалась пандемия коронавируса.
- Согласно письму фонда от 28 октября 2020, запланированные мероприятия в рамках реализации мероприятий первого этапа переселения 2010-2020 годов не состоялись в срок в связи с неблагополучной санитарно-эпидемиологической обстановкой и распространением коронавирусной инфекции, - отметили в администрации.
Пандемия внесла свои коррективы, поэтому первый этап расселения планируют завершить только в июле-сентябре 2022 года. Отметим, что расселение - это многоступенчатый комплекс работ, который включает и оценку имущества и работу в суде, если собственники не согласились предложенной компенсацией за жилплощадь. Отметим, что иногда расселение может затянуться на годы из-за судебных тяжб - и жильцы ветхих домов готовы жить в пустых домах (по соседству с бездомными, которые селятся в оставленных жильцами квартирах), как это было, например, с домом №37 по улице Кирова.
Кстати, в настоящее время администрация проводит работы по согласованию плана мероприятий по комплексному развитию территории жилой застройки в Сыктывкаре, расположенной в границах улиц Оплеснина – Октябрьский проспект – Катаева – Кирпичная. Там тоже планируют снести ветхие деревянные дома и возвести современные многоэтажки.
